近日，日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)布了關(guān)于“日本首都圈?近畿圈緊湊型公寓（使用面積在30平方米以上50平方米以下）”供應(yīng)趨勢(shì)的報(bào)告。

報(bào)告顯示，2022年日本首都圈緊湊型公寓（1-12月）的銷(xiāo)售量為3,357套，占總銷(xiāo)售量29,569套的11.4％。與2021年的3,663套，占比10.9％相比，銷(xiāo)售數(shù)量減少了306套，但市場(chǎng)份額提高了0.5個(gè)百分點(diǎn)。銷(xiāo)售數(shù)量減少是三年來(lái)的首次，但市場(chǎng)份額連續(xù)三年超過(guò)10％。

按地區(qū)劃分，東京23區(qū)銷(xiāo)售1,911套（占總銷(xiāo)售量的17.7％），東京都23區(qū)之外銷(xiāo)售148套（占6.3％），神奈川縣銷(xiāo)售798套（占10.8％），埼玉縣銷(xiāo)售281套（占6.0％），千葉縣銷(xiāo)售219套（占5.1％），其中東京23區(qū)和神奈川縣的銷(xiāo)售量均超過(guò)了總供應(yīng)量的10％。同時(shí)，緊湊型公寓的價(jià)格仍然保持高位，2022年的平均價(jià)格為4,771萬(wàn)日元，相比2021年的4,311萬(wàn)日元上漲了460萬(wàn)日元，增長(zhǎng)了10.7％。

在近畿圈地區(qū)，2022年（1-12月）的銷(xiāo)售量為1,202套，占總銷(xiāo)售量17,858套的6.7％。與2021年（供應(yīng)1,265套，占比6.7％）相比，銷(xiāo)售數(shù)量減少了63套，但市場(chǎng)份額保持不變。

按照府縣劃分，大阪府銷(xiāo)售862套（占比8.0％），兵庫(kù)縣銷(xiāo)售180套（占比5.1％），京都府銷(xiāo)售147套（占比6.4％），滋賀縣銷(xiāo)售13套（占比1.7％），奈良縣和和歌山縣沒(méi)有供應(yīng)。同首都圈一樣，緊湊型公寓在近畿地區(qū)的價(jià)格也依然保持高位，2022年的平均價(jià)格為3,642萬(wàn)日元，相比2021年的3,378萬(wàn)日元上漲了264萬(wàn)日元，增長(zhǎng)了7.8％。