Q:在日本買(mǎi)房可以移民嗎?
A:“不能”!
Q:那在日本怎樣移民最簡(jiǎn)單呢?
A:“買(mǎi)房”!
Q:小編你是開(kāi)玩笑呢么?
A:小編很專業(yè)的好吧......
看到以上的對(duì)話會(huì)不會(huì)覺(jué)得不明白?其實(shí)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),僅僅在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是不能申請(qǐng)日本長(zhǎng)期簽證的。但是通過(guò)一些合理的方案,將房產(chǎn)納入經(jīng)營(yíng)范圍的一部分,便可以以此申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證,從而達(dá)到移民的目的了。移民日本的福利,在這里不再多說(shuō)(延伸閱讀:移民日本福利),今天我們就來(lái)介紹幾種可行的購(gòu)房移民日本的方案吧。
方案一:經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)
先在日本成立公司,以公司的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),申請(qǐng)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)資質(zhì),聘請(qǐng)宅建主任,開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)。
此類(lèi)公司可以做不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、托管等業(yè)務(wù),不但可以管理自己的房產(chǎn),還可以做其他正常的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù),包括不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及租賃等,可接待日本客戶及海外客戶。

方案二:物業(yè)管理公司
先在日本成立公司,以公司的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。然后申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì),將所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為公司管理的物業(yè)。在管理自己的物業(yè)同時(shí),也可以管理其他受托物業(yè),包括招租、清掃、維護(hù)等工作。
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方案三:宿泊設(shè)施運(yùn)營(yíng)公司
先在日本成立公司,以公司的名義購(gòu)買(mǎi)酒店或民宿類(lèi)房產(chǎn)。然后申請(qǐng)宿泊設(shè)施的運(yùn)營(yíng)資質(zhì),將所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為民宿或者酒店經(jīng)營(yíng)等。可與旅行社,網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等合作,便于增加營(yíng)業(yè)收入。
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如您有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)達(dá)成移民日本的計(jì)劃,我們建議您購(gòu)買(mǎi)總資產(chǎn)達(dá)1000萬(wàn)人民幣左右的物件,基本上這樣的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的流水等業(yè)績(jī)可以大概率地保證經(jīng)營(yíng)管理簽證的申請(qǐng)及續(xù)簽的成功性。日本政府更看重公司的穩(wěn)定和可持續(xù)經(jīng)營(yíng)性,所以經(jīng)營(yíng)管理簽證的續(xù)簽比第一次申請(qǐng)更加重要。
溫馨提示:經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)公司需要申請(qǐng)各種資質(zhì)及聘請(qǐng)專業(yè)宅建士,經(jīng)營(yíng)成本相對(duì)較高,請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。任何投資都有一定的風(fēng)險(xiǎn),沒(méi)有人能保證100%的簽證續(xù)簽成功,在投資前請(qǐng)務(wù)必全面了解日本市場(chǎng),以保證最終能夠達(dá)到順利移民日本的目的。