Q：在日本買(mǎi)房可以移民嗎？

A：“不能”！

Q：那在日本怎樣移民最簡(jiǎn)單呢？

A：“買(mǎi)房”！

Q：小編你是開(kāi)玩笑呢么？

A：小編很專業(yè)的好吧......

看到以上的對(duì)話會(huì)不會(huì)覺(jué)得不明白？其實(shí)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，僅僅在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是不能申請(qǐng)日本長(zhǎng)期簽證的。但是通過(guò)一些合理的方案，將房產(chǎn)納入經(jīng)營(yíng)范圍的一部分，便可以以此申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證，從而達(dá)到移民的目的了。移民日本的福利，在這里不再多說(shuō)（延伸閱讀：移民日本福利），今天我們就來(lái)介紹幾種可行的購(gòu)房移民日本的方案吧。

方案一：經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)
 

先在日本成立公司，以公司的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，申請(qǐng)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)資質(zhì)，聘請(qǐng)宅建主任，開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)。

此類(lèi)公司可以做不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、托管等業(yè)務(wù)，不但可以管理自己的房產(chǎn)，還可以做其他正常的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及租賃等，可接待日本客戶及海外客戶。

方案二：物業(yè)管理公司

先在日本成立公司，以公司的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。然后申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)，將所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為公司管理的物業(yè)。在管理自己的物業(yè)同時(shí)，也可以管理其他受托物業(yè)，包括招租、清掃、維護(hù)等工作。

方案三：宿泊設(shè)施運(yùn)營(yíng)公司

先在日本成立公司，以公司的名義購(gòu)買(mǎi)酒店或民宿類(lèi)房產(chǎn)。然后申請(qǐng)宿泊設(shè)施的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，將所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為民宿或者酒店經(jīng)營(yíng)等。可與旅行社，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等合作，便于增加營(yíng)業(yè)收入。

如您有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)達(dá)成移民日本的計(jì)劃，我們建議您購(gòu)買(mǎi)總資產(chǎn)達(dá)1000萬(wàn)人民幣左右的物件，基本上這樣的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的流水等業(yè)績(jī)可以大概率地保證經(jīng)營(yíng)管理簽證的申請(qǐng)及續(xù)簽的成功性。日本政府更看重公司的穩(wěn)定和可持續(xù)經(jīng)營(yíng)性，所以經(jīng)營(yíng)管理簽證的續(xù)簽比第一次申請(qǐng)更加重要。

溫馨提示：經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)公司需要申請(qǐng)各種資質(zhì)及聘請(qǐng)專業(yè)宅建士，經(jīng)營(yíng)成本相對(duì)較高，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。任何投資都有一定的風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有人能保證100%的簽證續(xù)簽成功，在投資前請(qǐng)務(wù)必全面了解日本市場(chǎng)，以保證最終能夠達(dá)到順利移民日本的目的。