日本建筑物的使用年期是多少年？

根據日本稅務局的資料，日本建筑物的使用年限分為混凝土建筑物與木材建筑物兩類。

1. 混凝土建筑物

? 公寓、旅館、酒店：34 年

? 出租平房：39 年 

? 商業樓宇：31 年

? 住宅：47 年 

2. 木質建筑物

? 公寓、旅館、酒店：20 年

? 出租平房：22 年

? 商業樓宇：17 年

? 住宅：22 年

購買或擁有日本房產時，有什么所需要繳納的費用？

1. 經紀傭金 [仲介手數料]

若您是通過日本地產經紀公司購買房產，您需要繳付相當于房產價格3% + 60,000日元 + 稅款作為傭金 (在日本，通常賣買雙方都需要負擔相同的傭金加60,000 日元的仲介費用)。

2. 事務律師費用 [司法書士手數料]

? 確切的數目會因應具體房產、有關資金及登記手續的復雜性而有所不同，但一般大概需要100,000日元。

3. 管理費 [管理費]

? 每月支出，價格因具體房產而異

4. 維修基金 [修繕積立金]

? 每月支出，價格因具體房產而異

外國人也可以購買日本的房地產嗎？

可以！在日本法律中，并沒有規定外國人不能購買日本地產及土地。同時，在日本購買、擁有或出售地產時，并不需要當地的居留權。