日本哪個(gè)城市最適合外國(guó)人進(jìn)行房產(chǎn)投資？

在日本，最適合外國(guó)人投資房產(chǎn)的城市是東京，其次是大阪和京都。因?yàn)闁|京的房產(chǎn)和大阪、京都的房產(chǎn)保值率較高、變現(xiàn)率快、空置率低、收益穩(wěn)定，同時(shí)可以申請(qǐng)日本銀行貸款。

日本房產(chǎn)的回報(bào)率和空置率怎么樣？

日本房產(chǎn)投資的平均收益率在5%左右，房產(chǎn)的空置率在10%左右。

日本房地產(chǎn)有哪些相關(guān)用語(yǔ)嗎？

1.坪 (Tsubo)

坪在日本是計(jì)算面積的單位：1坪相當(dāng)于3.305平方米或35.583平方尺；1坪代表2個(gè)榻榻米。

2.銷售面積

在日本，平面圖上所顯示的面積為實(shí)用面積(Net Floor Area)，當(dāng)中并不包括陽(yáng)臺(tái)及其他公用設(shè)施。

在日本購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要聘請(qǐng)律師嗎？

首先，客人有權(quán)聘請(qǐng)律師，但并非必須聘請(qǐng)律師。其次，買方及賣方可自行進(jìn)行交易及簽約手續(xù)，而中介公司通常會(huì)任命一位事務(wù)律師(日本稱為“司法書士”)，代為處理法律上的程序。

在日本購(gòu)買房產(chǎn)，簽約是以什么方式進(jìn)行？需要什么文件嗎？

首先，買賣合約是日文版本，所有條款均以日本法律為基準(zhǔn)。（如客人要求，中介公司可以提供合約的翻譯件，但如果翻譯件與日文版本合約有所出入，一切會(huì)以日文版本為準(zhǔn)。）

與此同時(shí)，買方必須出示護(hù)照和身份證或駕駛證證明身份。如買方為一家公司，則必須出示公司注冊(cè)證以及可證明簽約人(代表人)與公司關(guān)系的相關(guān)文件。