我想在日本購買房產(chǎn)，需要怎樣付款呢？

在日本買房，首先，客人需以日元為單位付款， 所有款項必須直接匯入賣方的銀行戶口。與此同時，在簽約時，可以必須先付10%的訂金，其余款項及雜費須于交收時付清。

當(dāng)我不在日本時，我的房子將由誰來進(jìn)行管理？

海外業(yè)主可以考慮使用物業(yè)管理公司。在日本，這種物業(yè)管理公司可以代為處理租賃、租客管理、租金、及繳稅等雜務(wù)。

日本建筑物的使用年限是多少年？

根據(jù)日本稅務(wù)局的公開資料，日本建筑物的使用年限如下：

1、混凝土建筑物

? 公寓、旅館、酒店：34 年

? 出租平房：39 年 

? 商業(yè)樓宇：31 年

? 住宅：47 年 

2、木質(zhì)建筑物

? 公寓、旅館、酒店：20 年

? 出租平房：22 年

? 商業(yè)樓宇：17 年

? 住宅：22 年