外國人在日本購房，可以申請銀行貸款嗎？

外國人在日本買房，是可以申請銀行貸款的！

中國銀行自2011年6月起，開始提供住房貸款業(yè)務(wù)，對象為擁有永住權(quán)的中國人、持有居留簽證的中國人，以及擁有日本國籍的日本人。而沒有日本居留簽證，同時居住在中國的中國人，也在日本購房貸款業(yè)務(wù)的對象范圍內(nèi)。申請貸款的基本條件為，年收入在300萬日元以上，還款期限為20年（最長25年，投資用則最長15年），貸款償清時年齡不得大于65歲，貸款期限+房屋房齡之和小于60年。

中國人想在日本申請住房貸款，大多會被日本銀行詢問是否擁有永住權(quán)，而在中國銀行就不會這樣。只要是擁有合法居留簽證的中國人，即便沒有永住權(quán)，也可以對居住用的住房進(jìn)行貸款，最高可達(dá)住房購入金額的70%（投資用為50%），首付必須保證在30%以上。

與此同時，現(xiàn)在在國內(nèi)，每年最多只能換5萬美元的外匯，所以可能出現(xiàn)首付不足的情況。中國銀行住房貸款業(yè)務(wù)的特征在于，可以活用客戶在國內(nèi)的資產(chǎn)。只要在中國銀行國內(nèi)分支行存入人民幣，可最多借貸住宅購入金額的80%。并且國內(nèi)的存款利率較日本高，日本住房貸款的利率僅為２～３％，顧客可以同時利用國內(nèi)人民幣存款的高利率和日本低利率的住房貸款來購買房產(chǎn)，同時現(xiàn)在人民幣和日元間較高的匯率，也可讓中國顧客購買日本房產(chǎn)，降低更大的成本。