澀谷區(qū)土地價格東京排名第三位，區(qū)內(nèi)擁有青山學院，津田塾等大學，針對學生群體的租賃需求十分穩(wěn)定。澀谷區(qū)的單身和沒有孩子的夫婦在住者大幅增加，這兩種群體大約占區(qū)內(nèi)人口的約80%，小戶型公寓的需求十分旺盛，投資者可以選擇投資單間或整棟公寓投資。
千代田的土地地價是全日本地價排名第二的地區(qū)。加上地理位置比較特殊，住宅物件供應量很少，所以供不應求的房產(chǎn)讓千代田區(qū)在整個東京都是赫赫有名的區(qū)域。所以作為資產(chǎn)配置的客戶，可以選擇千代田區(qū)的公寓進行配置。
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中央?yún)^(qū)的地價是全日本地價最高的地區(qū)。很多投資者會將重點放在二手翻新公寓或是二手小戶型公寓，這一類物件所需投資金額相對較低。若有一定資金實力可以考慮一次性投資整棟公寓以獲得規(guī)模效益。
新冠肺炎疫情今年在全球爆發(fā)以來，已經(jīng)嚴重影響了各國經(jīng)濟。對日本的房地產(chǎn)行業(yè)也是一樣，包括日本東京都的新建公寓項目，均受到疫情的影響。在“緊急事態(tài)宣言”期間，東京的房產(chǎn)交易量下滑明顯。但在緊急狀態(tài)過后，公寓的交易量已經(jīng)開始逐漸回暖。
在資金充裕的前提下，日本人也會積極考慮購房的問題，這也是一種合理的投資置業(yè)方案吧。
尋找合適的住房，屬于最基礎的民生問題，即使在疫情之下，東京仍是日本人口不斷流入的地區(qū)。同時也由于疫情的原因，在線上找房也已經(jīng)成為了日本人越來越認可的找房子的方式了。
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雖然在日本，一戶建和別墅都是獨棟建筑，但是風格明顯不同。一戶建主要是滿足家庭基本生活需要的住宅，別墅則多是在住所以外的用于度假或享受生活的地方。
