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同樣都是選擇購買公寓，對(duì)于不同的目的所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)選擇時(shí)會(huì)有何不同呢？
從港區(qū)、中央?yún)^(qū)的公寓銷售均價(jià)來看，現(xiàn)在東京的房?jī)r(jià)性價(jià)比較高，升值潛力較大，完全不用擔(dān)心奧運(yùn)會(huì)后出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫的問題。如果東京房?jī)r(jià)真跌了，意味著全日本市場(chǎng)都會(huì)下跌，東京反而是跌幅最小的，所以投資中央?yún)^(qū)高性價(jià)比的高級(jí)公寓是不錯(cuò)的選擇。
日本的土地是私有的，這樣的好處之一就是在建筑規(guī)范內(nèi)可以隨心所欲的建房子，庭院布置當(dāng)然也可以由著性子來。甚至可以把房子蓋成畫廊，把車庫當(dāng)成藝術(shù)展覽空間。
日式建筑在世界建筑范圍占有一席之地，其建筑壽命長(zhǎng)達(dá)百年之久、室內(nèi)設(shè)計(jì)之精良、品質(zhì)及材料之優(yōu)異、抗震等級(jí)之高等特色，每一項(xiàng)都令人嘆為觀止，這些，可能都是大眾認(rèn)可日本建筑的理由吧。
諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主馬科維茲都說：“資產(chǎn)配置多元化是投資唯一免費(fèi)的午餐。”而進(jìn)行分散化投資更好的方案是：放眼全球市場(chǎng)，積極布局海外資產(chǎn)配置。
一戶建或者公寓并沒有該買哪個(gè)的區(qū)分，主要看投資人的購買目的。如果是想自住并長(zhǎng)期持有且有可能持有時(shí)間超過30年的話，一戶建更適合投資。如果主要是以投資為目的，考慮租金收益及未來變現(xiàn)能力時(shí)，公寓項(xiàng)目則更合適。
在日本，幾個(gè)人一起建造一棟住宅的情況被稱為“共同住宅”，通常在建造之前，幾個(gè)人會(huì)先成立“業(yè)委會(huì)”，共同發(fā)起建房意向并討論建筑方案，同時(shí)共同分?jǐn)偨ㄔ熨M(fèi)用等，有點(diǎn)像國(guó)內(nèi)的“集資建房”。
