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現在很多海外投資者都想投資日本的公寓，用來出租以換取收益。如果投資日本的公寓，除了考慮地段、戶型等硬性指標外，公寓樓的管理及修繕能力這種軟性指標也要進行考察，因為這正是投資后，資產保值增值的關鍵所在。
投資房產作為民宿運營時，根據新民宿法的要求，有經驗的投資移民顧問會建議客人購買4棟一戶建小樓，或是一整棟公寓樓，投資預算總額在大概1000萬人民幣左右。這樣，運營后的收入就基本上可以覆蓋成本支出，減少的后續投資額。
現在，很多中國人都喜歡去日本旅游，去過日本的中國人也大多認為日本十分宜居，是一個治愈系的地方。因此，有些人就希望在日本購買一套房產作為父母及將來自己養老的住房。
東京的單身人數和單人家庭數量的占比逐年增加，使得公寓逐步代替了一戶建，成為越來越多生活在東京的人們的居住選擇。特別是小戶型的單身公寓，越來越受年輕人的喜愛。
在日本的一戶建房產類型里，有一種房子被稱為“子母房”或“家庭房”。毋庸置疑，這一類的房子就是那種看起來是一棟建筑，實則有兩個單獨的出入口，以及各自獨立的兩套設備，內部結構相互獨立，同時保留一處內部互通的門的房子。
日本房地產投資近年來異常火爆，似乎投資什么樣的房產都能賺錢。其實也不盡然，實際上日本房產投資也有一定的風險性，作為新手應盡量避免投資路上的溝溝坎坎。那么，日本房產該如何投資呢？
一般年輕的時候正是事業打拼的年紀，對于工作調動較多的人，或是喜歡不斷住在新房子里的人，比較適合租房生活。而對于事業相對穩定，需要考慮孩子上學等因素時，則比較適合買個房子過相對穩定的生活。
