持日本投資經營管理簽證正常更新10年以上，并且申請人持有3年以上的經營管理簽證，公司正常運營，就可以申請日本永住（綠卡）。但申請永住，需要滿足幾個方面條件。
以公司名義投資購買500萬人民幣日本房產，取得高度人才經營簽證赴日沒有問題。但不能在日本長期生活9個月以上，公司沒有聘請固定人員從事業務運營，沒有其他穩定持續的營業收入，單靠房租收益，雖然一年以后可以申請永住，但是成功率幾乎為零！
申請日本高度人才經營管理簽證和申請日本國籍或永住的要求是不一樣的，即便取得高度人才經營管理簽證，也不一定就可以取得永住或國籍。
由于投資日本房產資產保值率高、貸款利率低、空置率低、房租收益穩定、后期運營成本可控，所以很多客戶都以房產投資和物業管理作為公司經營項目申請日本投資經營管理簽證。公司需要投資多少錢購買日本房產，才能夠達到移民日本的目的呢？
如果申請人既沒有豐富的行業企業管理經驗，又沒有足夠的資金預算，申請投資經營管理簽證就需要謹慎。
最近經常有客戶咨詢：“我現在就讀日本語學校，可以不升學直接在日本就職嗎？”回答是肯定的！只要申請人符合工作簽證的要求，有日本企業的雇傭合同，就可以申請變更工作簽證。
