日本的房屋建筑技術高超，汲取了世界上先進的建筑精華。無論是日本本地人或海外人士，都希望在日本建造一所理想的房屋。特別是一衣帶水的中國，因為土地性質、房價、建筑技術等原因的限制，越來越多的國人喜歡在日本購一塊土地，蓋一棟房子，打造一個理想中的家園，談笑風生、采菊東籬......

最近由于人民幣貶值相對日元升值，物流費、建筑材料等價格上漲，日本國內公共事業等造成的人手不足，人工費也上漲了。 為了在有限的預算內建造理想的房子，想盡可能降低成本，根據日本HIMAWARI株式會社代理的眾多新建房屋的實例總結的實際數據，我們得到了一些降低建造成本的技巧。

1.減少建筑面積（占地面積）

住宅價格用單位面積單價表示。因此，建筑總面積大的話，會花費更多費用，所以建一個小房子比大房子省錢，但建設一個“小”房子還是有技巧的。

建筑面積相同，總共2層比部分2層建筑更便宜。1層和2層的建筑面積基本相同的建筑叫做“總共2層建筑”，2層比1層的地面積小的建筑叫做“部分2層建筑”。因此，如果建筑面積完全相同的話，總共2層建筑的施工成本更低 ，畢竟基礎工程和角落處理等都需要花錢。

減少建筑面積時的注意事項

如果為了調整成本而減少建筑面積的話，如果在施工階段，會造成房子的平衡性不良等建筑隱患。所以如果要減少的話，應該一開始就決定好，在繪制設計圖的階段進行。一旦開工后，最好按照已確定的圖紙施工，畢竟在開工后再提出修改意見，會耽誤工期且浪費錢。

2.簡化房子的形狀

房屋形狀的不同、面積的大小、內部結構設計、建筑材料等等，都是影響費用的因素。

低成本屋頂的形狀是切妻屋頂或單流屋頂（坡屋頂或斜屋頂）

屋頂的形狀是簡單且坡度較小的屋頂可以降低成本。 簡單的形狀不施加構件，如果屋頂傾斜角度較大或是造型較多的話，面積及難度會增加。如果房頂想建“空中花園”的話，費用可能和蓋同面積的房子差不多。所以， 推薦的屋頂的形狀是單純的單流屋頂和切妻屋頂，這也是目前日本最常見的。

減少建筑物的角

建筑物的棱角、拐角等的建筑材料與平坦面使用的建筑材料相比，比較昂貴而且費工夫。 也就是說，即使是同樣的占地面積，棱角和拐角的數量越少，成本就越低。

房屋的樣子是箱型

在施工階段，箱型房屋可以用最便宜的橫幅墻壁包圍，因為可以和其他的墻壁統一處理，材料和用工的種類不增加，可以低成本處理。另外，箱型的房子更符合現代日本流行的簡約系，同時，箱型的房屋更穩定，更提高地震時房屋的安全性。

3.減少房間的內部隔斷

最近日本比較人氣的是減少房間數，營造開放空間，而這樣在考慮降低成本方面非常有效。

節省設備的數量和材料費

過去房子的房間很多，因為設置了墻壁、隔斷門等，材料費就相對較多。 并且每個房間都需要安裝照明燈、門窗、空調等設備。 如果開放面積大的話，就可以節省不少費用。

減少和式房間的壁櫥、隔障

和式房間的建造材料多使用白木，材料費用比西式房間至少也要多3成。 如果不建造壁櫥、隔障等，墻壁和天花板做成簡單的西式房間，用窗戶代替整體日式拉門、隔障等，可以降低成本。

總之，降低成本的要點是“減少建筑面積”、“簡化住宅的設計”、“開放房間，少打隔斷”。 為了在有限的預算內建立理想的家，在做方案的時候，提前了解可降低成本的地方，根據自己的喜好決定優先順序。