0首付、低利息、保持通縮、房價幾乎沒有泡沫，日本人卻不消費、不買房，生活在低欲望的社會里，他們是不是傻？

日本的老年人是社會里最有經濟實力的群體，有車、有房、有存款。年輕的時候都經歷過輝煌，后來卻經歷了泡沫經濟帶來的打擊，那一代人心理多少都有了陰影。如今的退休生活寧可擺弄花草也不想再擔任何投資風險，畢竟誰都想過“人在錢在”晚年生活。

日本的中年人是社會里負擔最重的群體，隨著經驗值和年齡的增長，工資雖然也增長不少，不過“上有老、下有小”，工作有應酬，買房有房貸，生活中無形的壓力也很大，還要為自己將來的養老生活早做打算，所以大多寧可多存款也不想亂消費。

日本的年輕人更是在“失去的20年”中長大的，從小養成了不消費的習慣延續至今。不消費也不結婚，所以說這是日本最佛系的一代青年人。

當然，日本人并不是絕對的低欲望，只是相對的不消費，吃飯、睡覺、工作總會有必要的消費。大多數人選擇租房住，東京車站附近的房子空置率不到5%，說明了房地產租賃市場的需求旺盛。如果投資一套房產出租的話，當日本房東也不錯。如果投資預算有100萬人民幣，完全可以在東京都心的位置買一套小戶型公寓；如果投資預算有1000萬人民幣，可以在很好的地段選擇投資一套高級公寓；如果預算剛好有500萬人民幣，那也可以通過日本低息貸款購買一套價值1000萬的高級公寓。高級公寓不但租金高，房價漲幅也是目前日本物業中最明顯的。

日本的總人口在減少，但是東京的人口卻在增加。安倍經濟寬松的貨幣政策是希望刺激消費，由通縮向通脹的路上越走越快。“新移民法”的實施，和“旅游立國”的目標，使得到訪日本的人數呈攀升趨勢。可以預見東京的住宿相對會越來越缺乏，此時“抄底”一套房產可謂是不錯的時機。只有能看到機會并抓住機會的人，將來才會看到財富的回報不是么？