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【房產(chǎn)】在日本買房子,開設(shè)海外賬戶有什么用?

發(fā)布時(shí)間:2020-01-01 發(fā)布人: 閱讀:1465 來源:

在我國,每一位公民都可以進(jìn)行合理的外匯配置,只要符合國家政策,每個(gè)人每年不超過5萬美金即可。如果只是出國旅游,這些外匯額度足夠了,但要用作海外投資似乎又太少。所以已經(jīng)進(jìn)行了海外資產(chǎn)配置的精英們,幾乎都會開設(shè)自己的海外賬戶。

隨著全球一體化進(jìn)程的推進(jìn),國人在境外生活、養(yǎng)老、參與國際性投資、進(jìn)行合理的海外資產(chǎn)配置等,通過個(gè)人海外賬戶進(jìn)行資金操作是不可或缺的。那么,個(gè)人海外賬戶都有什么用呢?
 

  • 如果只是短期旅游,個(gè)人可以兌換不高于5萬美金等值的外幣,或是可以在境外刷信用卡在境內(nèi)用人民幣結(jié)算還款。但是,如果您喜歡境外的某個(gè)地方,想小住幾個(gè)月,或是會經(jīng)常回來居住的話,出境能夠攜帶的現(xiàn)金數(shù)額有限制,而且只能隨身帶外幣現(xiàn)金,無論是游玩、住店等,都非常不方便。這時(shí)候,如果能有當(dāng)?shù)氐馁~戶存款就非常必要了。

 

  • 孩子在國外留學(xué),父母為了孩子在留學(xué)期間生活有保障,希望能給孩子較多的生活費(fèi)。由于我國外匯管制的原因,超過額度的境外匯款比較困難,如果用境外匯款則沒有限制。

 

  • 留學(xué)期間大多學(xué)生是租房住,也有些留學(xué)生或是陪讀的家長們會在當(dāng)?shù)刭I房自住。或是退休后在境外養(yǎng)老的老人家也愿意在當(dāng)?shù)刭I個(gè)房子自住。如果擁有海外賬戶的話,用外匯購買房產(chǎn)是很簡單的事情。

 

  • 境外保險(xiǎn)、基金、股票等的投資,是無法使用人民幣購買的,但是擁有海外賬戶的人便可用自有外幣進(jìn)行操作,投資自由開放。

 

  • 世界上醫(yī)療水平比較發(fā)達(dá)的國家,如美國、日本等。一些患有大病或者疑難雜癥的病人,到這些國家就醫(yī),通常也會使用大量外匯作為治療費(fèi)用。


那么,我們普通人如何開設(shè)海外賬戶呢?一般來說,大部分國家都需要有長期在留簽證才可以開設(shè)海外銀行賬戶,僅持旅游簽證則比較難。不過也有特殊情況,比如在香港購買高端保險(xiǎn),或者在日本通過貸款購買房產(chǎn)等。

現(xiàn)在,隨著中日兩國關(guān)系逐漸轉(zhuǎn)暖,以及日本的“新移民政策”發(fā)布以后,越來越多的中國人都有了想移民日本的想法。近年來,日本房價(jià)呈穩(wěn)步上升趨勢,年漲幅不低于5%,租金回報(bào)率持續(xù)超過4.5%,房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。同時(shí)日本持續(xù)多年的寬松的貨幣政策,貸款利率已經(jīng)跌無可跌。而且日本對外國人購買房產(chǎn)沒有限制,購買新建高級公寓項(xiàng)目還可以使用低息貸款,不但能夠通過杠桿獲取更多收益,還可以在日本開設(shè)銀行賬戶。這樣,除了能夠滿足用于償還貸款等資金需求,還可以用作其他海外資金操作。

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