一場席卷全球的新冠疫情持續長達兩年之久仍未結束。在疫情這段期間里，人們的工作和生活方式發生了很大改變，持續的疫情也讓不少人的心態發生了變化，于是有很多人開始考慮移民的問題，特別是近期來我司咨詢日本移民事宜的需求量暴增。其實不僅是日本，其他國家的移民咨詢量也在激增。

最近有消息稱，新加坡突然提高了投資移民門檻，自2022年4月18日起新加坡投資移民門檻由300萬新幣即1500萬人民幣提高到2000萬新幣約1億人民幣，這讓不少準備移民新加坡的人望而生畏。

雖然具體是指家族辦公室在新加坡稅務津貼計劃下設立基金的門檻將會提高，但其實新加坡的全球商業投資者計劃以申請新加坡永住的門檻還是相當高的。與此相比，日本的“投資移民”的門檻更低，投資金額反而更顯得物美價廉。

準備移民日本的主申請人先在日本成立公司，經營管理可持續運營的業務，即可以此申請經營管理簽證，并在日本長期工作生活。

如果申請人在日本有可以運營的業務，那么只需要在日本成立公司，聘請兩個長勤工開展業務即可。或是以注冊資金500萬日元成立公司（公司成立以后這筆錢可用于公司經營），之后進行可持續經營的項目即可。這樣就可以申請經營管理簽證了。

如果在日本自己沒有可以持續經營的項目，也可以先在日本成立公司，再以公司的名義貸款購房，并管理所購買的房產，就可以此申請經營管理簽證。雖然投資房產規模在日本并沒有一個明確的標準金額，但以我們多年的經驗建議您最好投資總價值相當于1000萬人民幣的資產，這樣不但可以順利申請到第一年的經營管理簽證，也可以保證以后簽證的續簽。通過貸款購房，首付僅需準備500萬人民幣即可撬動杠桿，達到投資收益最大化。而且日本的房價逐年穩定上升，租金收益率穩定在5%左右，一些優質房產的租金收益可超過6%，適合長期投資。投資房產后可以聘請日本當地的管理團隊幫助您運營管理這些資產，這樣可以做省心的老板。

投資收益物件

正常情況下，在日本工作生活滿五年可申請入籍日本，滿10年可申請日本永住。不過對于高度經營管理人才，日本政府還開通了綠色通道，根據評分系統，如果每年的收入達到1000萬日元以上（約年薪52萬人民幣）的標準，可以相應有額外的加分。當整體評分標準達到80分時，在日本生活滿1年即可申請永住；達到70分時在日本生活滿3年即可申請永住，這樣大大縮短了申請永住的時間。

高度經營管理人才評分表

雖然日本標榜不是移民國家，但在日本只要獲得長期在留簽證，在第一次入境辦理完在留卡后，就可以加入日本的國民健康保險及厚生年金等，可直接享受日本的福利，沒有等待年限。

考慮到歷史原因，很多人并沒有把日本作為投資移民的首選項。不過從投資移民的角度來看，投資日本房產以達到移民目的的性價比是相當高的，絕對可作為投資移民的優選項。隨著移民日本的人數不斷增加，不知道將來日本的移民門檻會不會也要提高。所以說，想要移民日本要趁早，至少要提早做好規劃。