JR京浜東北線沿線城市和城鎮(zhèn)的土地價格

JR京浜東北線沿線土地評估價值的趨勢

我們根據(jù)公示地價和基準地價計算出了JR京濱東北線鐵路沿線的土地價格，沿線的定義為設(shè)有鐵路線車站的市區(qū)町村。JR京濱東北線所屬的市町村包括：埼玉縣大宮區(qū)、浦和區(qū)、南區(qū)、蕨市、川口市；東京都北區(qū)、荒川區(qū)、臺東區(qū)、千代田區(qū)、港區(qū)、品川區(qū)、大田區(qū)；神奈川縣川崎市川崎區(qū)；神奈川縣橫濱市鶴見區(qū)、神奈川區(qū)、西區(qū)、中區(qū)、磯子區(qū)、港南區(qū)、栄區(qū)；神奈川縣鐮倉市。

JR京濱東北線沿線的地價總平均值為每平方米123萬589日元（2022年），每坪406萬8064日元（2022年），與前一年相比，增長率為+1.54％。

沿線的地價公示價平均為每平方米124萬9680日元（2023年），每坪413萬1174日元，與前一年相比增長了+3.46％。

基準地價平均為每平方米126萬6073日元（2022年），每坪418萬5367日元，與前一年相比增長了+2.38％。

從1983年（昭和58年）開始的40年數(shù)據(jù)中，公示地價的最高值為每平方米273萬5360日元（1991年），最低值為每平方米54萬7383日元（1983年），兩者的落差為5.00倍。基準地價的最高值為每平方米386萬4123日元（1988年），最低值為每平方米59萬4797日元（1983年），兩者的落差為6.50倍。

1983年（昭和58年）至今JR京浜東北線沿線地價的走勢圖
 

JR京浜東北線沿線地價的歷史變化

總平均（公示地價、基準地價的總平均）

                                                     年份                                           地價平均        坪單價平均      變動率

公示地價平均

                                                     年份                                        公示地價平均    坪單價平均        變動率

基準地價的總平均

                                                       年份                                       基準地價平均     坪單價平均      變動率