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日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證要求申請(qǐng)人公司有明確的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并且根據(jù)業(yè)務(wù)需求聘請(qǐng)相應(yīng)人員開(kāi)展業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人作為公司法人運(yùn)營(yíng)和管理公司。讓公司有穩(wěn)定的收益，以保證公司發(fā)展的持續(xù)性和穩(wěn)定性。從而確保申請(qǐng)人持有的投資經(jīng)營(yíng)管理簽證續(xù)簽的穩(wěn)定性以及最終申請(qǐng)日本國(guó)籍或永駐的成功率。 現(xiàn)在很多申請(qǐng)人咨詢我把公司業(yè)務(wù)全部委托第三方，收取固定的利潤(rùn)作為公司營(yíng)業(yè)額，自己什么也不用干也不請(qǐng)人，是否可以達(dá)到申請(qǐng)國(guó)籍或永駐的目的。我覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)大！成功率低！
在日本辦理簽證及購(gòu)房，需要申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件到自己所在地區(qū)的公證處進(jìn)行公證，公證的內(nèi)容包括購(gòu)房人的姓名、出生日期、住址、簽名、印章等基本信息。買家需在過(guò)戶之前將公證書連同律師委托書和委托管理書等相關(guān)材料一同郵寄至中介處。 如何辦理簽名印章公證書 ??辦理簽名印章公證書，買家需要攜帶戶口本、身份證原件、個(gè)人印章、中文聲明書到所在地區(qū)的公證處進(jìn)行辦理。（建議將聲明書保存到U盤內(nèi)攜帶，有些公證處自有聲明書模板。） ??聲明書中需包含與戶口本上一致的住址，同時(shí)需買家本人現(xiàn)場(chǎng)簽名及蓋章。 ? 辦理簽證及每購(gòu)買一套房產(chǎn)，需準(zhǔn)備一份簽名印章公證書。
如果您手上有1000萬(wàn)人民幣的海外資產(chǎn)配置預(yù)算，要怎么投資日本房產(chǎn)呢？
目前有很多準(zhǔn)備移民日本的客戶在糾結(jié)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證和高度投資經(jīng)營(yíng)管理簽證申請(qǐng)哪個(gè)更適合自己。下面我們就具體介紹一下這兩種簽證的利弊。 投資經(jīng)營(yíng)管理簽證 一．優(yōu)勢(shì)： 1.?申請(qǐng)人學(xué)歷、語(yǔ)言沒(méi)有要求。 2.?申請(qǐng)人年收420-600萬(wàn)日元,低于高度投資簽證最低1000萬(wàn)日元年收的要求。 3.?申請(qǐng)人個(gè)稅保險(xiǎn)費(fèi)用低于高度投資簽證。
現(xiàn)在很多客戶都想通過(guò)辦理投資經(jīng)營(yíng)管理簽證的形式來(lái)到日本創(chuàng)業(yè)和生活。那么，到底維持簽證一年要支出多少錢呢？500萬(wàn)日元的投入夠嗎？今天，我們就來(lái)大概計(jì)算一下： 公司每年基本費(fèi)用 一、法人的個(gè)人所得稅費(fèi)用明細(xì) ? ? ??（30萬(wàn)日元基準(zhǔn) ?“保證簽證” ） 國(guó)民健康保險(xiǎn)：20.4萬(wàn)日元/年 厚生年金：54 萬(wàn)日元/年 社會(huì)保險(xiǎn)：18 萬(wàn)日元/年 個(gè)人申告：18 萬(wàn)日元/年 公司所得稅：12 萬(wàn)日元/年 固定資產(chǎn)稅：8 萬(wàn)日元/年（有房） 一年總體費(fèi)用：130.4萬(wàn)日元約合8.6萬(wàn)人民幣/年 二、公司每年辦公費(fèi)用 房 租：144萬(wàn)日元/年（30平米事務(wù)所） 法人稅：15萬(wàn)日元/年 稅理士：18萬(wàn)+決算5萬(wàn)+總決算10萬(wàn)=33萬(wàn)日元/年 復(fù)印機(jī)：14.4萬(wàn)/年（租賃） 電話費(fèi)：4萬(wàn)日元/年（預(yù)算） 水電及煤氣費(fèi)：24萬(wàn)日元/年（預(yù)算） 人工費(fèi)2人：720萬(wàn)日元/年（包含法人工資） 交通費(fèi)：200萬(wàn)日元/年（預(yù)算） ?一年總體費(fèi)用：1154.4萬(wàn)日元約合76.2萬(wàn)人民幣/年
很多同學(xué)赴日前選擇通過(guò)日本房產(chǎn)管理公司租賃日本長(zhǎng)租公寓。這樣即解決了住宿問(wèn)題，又節(jié)省了租房費(fèi)用。
想在日本安心養(yǎng)老首先要保證投資經(jīng)營(yíng)管理簽證的穩(wěn)定性和持續(xù)性。所以需要公司收入穩(wěn)定，可以達(dá)到收支平衡的狀態(tài)。公司一年支出的費(fèi)用大概多少錢呢？
