新冠肺炎疫情在全球蔓延已長(zhǎng)達(dá)兩年之久，在家辦公已經(jīng)成為了日本企業(yè)越來(lái)越固化的工作模式，人們的居住模式也相應(yīng)的有所變化。在疫情初期因?yàn)椴挥萌ス旧习啵?jīng)為了通勤加班方便而居住在城市中心的人們，為了改善居住環(huán)境而紛紛向城市邊緣搬家，隨后越來(lái)越多的人開(kāi)始利用日本優(yōu)惠的貸款政策及普惠政策購(gòu)買了屬于自己的房產(chǎn)，畢竟居住環(huán)境直接影響居家辦公的生活品質(zhì)。日本人的住房持有率在疫情期間不斷上升，同時(shí)日本的房?jī)r(jià)也不斷上升，新建高級(jí)公寓的房?jī)r(jià)更是出現(xiàn)大幅上漲的情況。但即使如此，還有一些人沒(méi)有選擇購(gòu)房居住，那這些是什么樣的人呢？

第一種情況，無(wú)法獲得購(gòu)房貸款。日本人幾乎沒(méi)有太多存款，購(gòu)房基本是使用零首付的低利率的貸款，每個(gè)月需要償還的房貸金額相當(dāng)于房租支出，只要有固定的工作，每個(gè)月的貸款額不會(huì)有太大負(fù)擔(dān)。不過(guò)，有些情況下也不能獲得貸款，比如工資過(guò)低，工作不穩(wěn)定或有可能因?yàn)闆](méi)有及時(shí)還信用卡而進(jìn)入黑名單等情況下，無(wú)法獲批貸款購(gòu)房的話就只有繼續(xù)租房居住了。
 

第二種情況是通過(guò)繼承或受贈(zèng)等獲得了家庭傳承的房產(chǎn)。不僅是父母把房子傳給孩子，也包括祖父母將房產(chǎn)傳給孫輩的情況。城市發(fā)展較快，對(duì)于一些地段很好的老房子，由于房齡較老而遺產(chǎn)稅并不是很高，小輩也是很愿意繼承的，特別是在東京這樣的城市，能夠擁有一套自己的住房，也是很多年輕人可望而不可及的。如果已經(jīng)擁有住房還無(wú)需償還貸款，哪怕房子較老，也無(wú)需再購(gòu)買房產(chǎn)了。
 

第三種情況是公司給予住房補(bǔ)貼等政策。在日本企業(yè)工作，經(jīng)常有轉(zhuǎn)勤、調(diào)動(dòng)、更換工作地點(diǎn)的情況。日本企業(yè)一直在擴(kuò)張海外市場(chǎng)，同時(shí)也會(huì)將公司員工派駐到海外工作，或是在日本境內(nèi)的不同地區(qū)派駐工作人員。在這種情況下，由于工作地點(diǎn)的不固定性，這類員工大多不會(huì)購(gòu)買房產(chǎn)。另外，不少公司會(huì)為派駐員工提供住房補(bǔ)貼，但如果購(gòu)房后可能就不再享有住房補(bǔ)貼了，既然公司出錢租房就可以住得很好了，也就不用自己買房了。

由此可見(jiàn)，雖然一部分日本人因一些客觀原因沒(méi)有選擇購(gòu)房，但“日本人不買房”的觀念已經(jīng)隨著疫情的變局而逐漸成為歷史了，越來(lái)越多的人為了改善自己的居住環(huán)境，趁著日本政府目前實(shí)施的寬松的經(jīng)濟(jì)政策也購(gòu)置了房產(chǎn)，無(wú)論自住或投資均不失為未來(lái)的一個(gè)大趨勢(shì)。