受付副都心開發及奧運會的影響，東京江東區全區地價均處于上漲趨勢。江東區的人口增加趨勢較強，因此對租賃需求的負面影響較小。加上目前江東區地價處于低位，升值潛力具體，適合投資高級公寓、單間公寓或整棟公寓。
對于那些已經取得首次投資經營管理簽證并赴日的外國人經營者來說，接下來的重點，就是如何維持簽證的穩定性，保證在留資格的順利更新并最終達到日本移民的目的了。那么接下來，我們就來講一下投資經營管理簽證續簽的必備條件。
墨田區土地價格在日本全國排名第20位，近幾年有不斷上升趨勢，同時區內晴空塔帶來了很多就業機會，區內人口不斷增加，游客數量也在增加，致使天空樹周邊和錦系町附近租賃需求也在提高，在這里投資單間公寓或整棟公寓是不錯的選擇。
杉並區的地價在東京都內位于中游，空室率較低，投資風險相對較小。區內像阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人氣便捷的地區地價也不會很高，很多文化人、學者居住該區，使得區內物件非常保值，適合投資單間公寓或整棟公寓。
在取得經營管理簽證以后，即可取得日本的在留資格，進而實現移民日本的目標。與此同時，投資者可加入日本的社會保險體系，在醫療、生育、養老等方面享受到同等的國民待遇。
大田區位于東京23區的最南部，區內既有像田園調布這樣的高級住宅區，也有像蒲田這樣的普通住宅區域。大田區的房價不是很高，以普通的房屋和單身公寓為主。區內房屋出租率高，空置率低，適合投資單間公寓或整棟公寓。
東京都荒川區是比較靠近邊緣的區域，隨著以南千住為代表的大規模再開發項目的建設，新建公寓不斷增加，生活條件也有大幅改善，荒川區的人口在穩定增長，加上荒川區地價處于低位，適合投資單間公寓或整棟公寓。
