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了解日本租賃市場的朋友都知道，日本的房產(chǎn)，尤其是房屋租賃行業(yè)完善、規(guī)范，很難出現(xiàn)房東和房客出現(xiàn)矛盾的現(xiàn)象。
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根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在東京房產(chǎn)的投資回報率的確不錯。租金凈回報穩(wěn)定在4.5%左右，通過杠桿的話可達(dá)到7.8%左右，而且每年的房產(chǎn)均價漲幅約5%左右。距電鐵車站步行10分鐘以內(nèi)的房屋出租率可超過95%。
通過專業(yè)的移民中介公司，提交真實的申請資料及詳盡的商業(yè)計劃書，可以說很輕松就可以獲得經(jīng)營管理簽證。但這并不意味著第一次拿到經(jīng)營管理簽證以后就萬事大吉了。需要在日本真實的進(jìn)行經(jīng)營管理活動并達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)后，才可以順利續(xù)簽。
日本是世界第三大經(jīng)濟(jì)體，日元具有優(yōu)良的避險性，日本的房地產(chǎn)行業(yè)比泰國成熟、完善、規(guī)范的多，可以作為海外資產(chǎn)配置的首選。但日本房產(chǎn)的房產(chǎn)稅等持有成本相對較大，適合長期持有，而不適合短期炒房獲利。
為了解決閑置空屋問題，日本政府在網(wǎng)上設(shè)立了“空屋銀行”，讓購房者可以以低廉的價格購買到心儀的房產(chǎn)。不過通常這些免費(fèi)房、廉價房都需要花費(fèi)大量的修繕費(fèi)用，整修后才能入住。但有些人卻通過投資這些廉價房，獲得了超過100%的收益。
在都營新宿線上，除了最熱門的新宿站，還有一些與之相似但極富特色的人氣車站，無論是到那里居住還是旅游都非常方便，大家可以了解一下。今天我們來看看馬喰橫山站和濱町站。
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如果您乘坐都營新宿線出行，不如去本八幡站逛逛，購物、就餐、娛樂，在這里一站式就可以完成。這里車站周邊步行的范圍內(nèi)，可以滿足大多數(shù)人的生活購物需求。
