眾所周知，日本吸引海外移民，有一個很重要的福利，那就是子女教育。現在，日本政府正在逐步實現從幼兒園至大學的全周期免費教育政策，而這一政策對在日本正常納稅的海外移民家庭同樣適用。日本的高質量教育已經被全球普遍認可，同時日本還對少兒提供免費午餐、免費醫療等政策——而這也是外國人選擇移民日本的主要原因之一。
 

帶孩子一起移民日本并不難，一般父母會持“經營管理簽證”或“工作簽證”，孩子可以隨父母一方一同前往日本生活學習。然而，在日本生活選擇居住地時，有孩子的家庭更注重“學區房”的考慮。

日本的教育資源相對均衡，“鐵打的學校，流水的教師”，師資團隊不用擔心，教育設施配套標準。在日本，校舍由當地政府出資維護。所以在選擇“學區房”時不用太擔心教育質量，主要考察校園維護管理情況就好。而且日本入學是真正的“租售同權”，無論租住或購買房產，如果鐘意某所學校，請務必確認學校的“劃片區域”。有的住宅區看起來離學校很近，實際可能是另一所學校的片區，所以要提前做好確認。

另外，日本的公共交通路網發達，初到日本的外國移民在沒有代步車的情況下，還是應該盡量選擇離車站較近的地方居住。一般距車站步行十分鐘以內的區域可優先選擇，自住的時候方便，將來變現時也相對容易。考慮到在日本孩子上下學基本是自己往返，作為中國的父母對此都有一定的擔心，選擇住房時可以考慮家與學校在主干道的同側及孩子的步行距離，這樣可以減少孩子上下學時過馬路和可能發生交通事故的機會，減少父母的顧慮。

而在投資或者租用房產時，具體是選擇一戶建或公寓，主要還是根據家庭情況和自己的喜好決定。一般來說，一戶建相對寬敞，而公寓的保值功能則更強大。

所以，根據智鈞房產投資顧問的經驗，建議有孩子的家庭選擇房產時可從校區選址、交通便利性、入住舒適度及保值增值幾方面考慮，希望每位客人都能找到合適的房產。